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BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA EN NEXTIPARK

Nextipac, Zapopan, Jalisco

  • Bodega industrial
  • 1,000 m² total
  • $3,989,360 En Venta

Descripción

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-Área de terreno 281,088.59 m2
-Área vendible 203,451.23 m2
-Área de negocios 3,243.69 m2
-Área calles 45,091.55 m2
-Áreas verdes 7,003.01 m2
-Vialidades de concreto hidraulico
-Instalaciones eléctricas de 1/2 tensión
-Red contra incendios
-Reciclado de agua para riego
-Pozo de agua propio
-260 cajones de estacionamiento para visitantes
-25 drop lots
-Servicios municipales
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-Ingreso controlado
-Ciclovía interna
-Ciclopuertos
-Comedor para empleados
-Área para calentar alimentos
-Baños
-Canchas de usos múltiples
-Área de descanso
-Andadores
-Bussines center
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-Terraza con áreas verdes
-Oficina de administración
-Aula de capacitación
-Centro de negocios
-Terraza de eventos
-Zona de estacionamiento
-Baños
-Cocineta
-Áreas verdes
-Wi fi
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-Coeficiente de edificación 0.8
-Altura máxima 12 mtrs.
-10 cajones de estacionamiento ( bodegas 20 mts de frente)
-20 cajones de estacionamiento (bodegas 40 mts de frente)
-Servidumbre frontal 5 mts.
-Suministro de agua, red de drenaje sanitaria, y pluvial
-Suministro de energía de media tensión
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APARTADO: Cheque de $25,000, 5 días para recabar documentación y elaborar contrato + 5 días para revisión de contrato y firma
PAGO: Lotes: 35% de enganche, 18 mensualidades a partir de licencia de urbanización.
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-Títulos de propiedad escriturados
-Due dilligence legal terminado
-Estudio de capacidades para potencial de desarrollo urbano del proyecto conceptual.
-Dictamen de uso de suelo, trazos, usos y destino industrial.
-Derecho de agua, con títulos registrados.
-Levantamiento topográfico y curvas de nivel.
-Estudio mecánica de suelos
-Análisis químico del agua
-Ante proyecto arquitectónico y de área
-4 estudios preliminares para licencia de urbanización
-Plan de integración urbana
-Estudio de potencial económico urbano
-Dictamen de impacto ambiental (en proceso)
-Dictamen de movilidad (en movilidad)
-Permisos de urbanización para obras preliminares
-Estudios sobre la falla de Nextipac
-Análisis dotación de gas natural y uso de energías alternativas.
- El parque industrial consta de 44 hectáreas y nosotros vendemos desde 1,000mts en adelante.
-Estas hectáreas están dividas en 98 lotes aproximadamente.
-Se escrituran y se entregan en 24 meses.
-Con iluminación baja y media tensión, y con pavimento de concreto ecológico.
- Con pozo de agua de 2,000 mts3 y planta de tratamiento de aguas.
- Contará con plumas de ingreso, vigilancia y baños públicos.
-Se aparta con un cheque no cobrable de $25,000.
-Se firma una carta de compromiso de promesa de compra venta.
-Cuando se tengan todos los permisos y comience la obra se dará el 35% de enganche y el cliente deberá pagarlo de contado o a plazos de 18 meses.
-Ya se cuenta con el estudio de potencial urbano ecológico que a su vez se integra al plan urbano.
- También se cuenta ya con dictamen de movilidad y estudio de potencial urbano.
- La notaria no.61 de López Mateos 591 del notario Lic. Jaime Eduardo , podrá proporcionar toda la documentación si el cliente así lo desea.

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*LOTE 42 MANZANA D*
-Entrega: Junio/2022

*PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS POR DISPONIBILIDAD*

Características

General
  • Seguridad 24 horas

Detalles

ID:EB-CY0474
Tipo:Bodega industrial
Precio de venta: $3,989,360
Terreno:1,000 m²
Largo del terreno:50 m
Frente del terreno:20 m
Agente:Grupo EMCO