Grupo EMCO
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Nextipac, Zapopan

BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA EN NEXTIPARK

$4,666,670 En Venta

EB-CY0474
Medium eb cy0474
  • 1,000 m² de terreno
  • 50 m Largo del terreno
  • 20 m Frente del terreno
  • EB-CY0474 ID
Descripción

𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗗𝗢 𝗘𝗡 𝗖𝗔𝗠𝗜𝗡𝗢 𝗔𝗡𝗧𝗜𝗚𝗨𝗢 𝗔 𝗧𝗘𝗤𝗨𝗜𝗟𝗔 𝗦/𝗡, 𝗭𝗔𝗣𝗢𝗣𝗔𝗡, 𝗝𝗔𝗟𝗜𝗦𝗖𝗢.
𝗘𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀:
-Área de terreno 281,088.59 m2
-Área vendible 203,451.23 m2
-Área de negocios 3,243.69 m2
-Área calles 45,091.55 m2
-Áreas verdes 7,003.01 m2
-Vialidades de concreto hidraulico
-Instalaciones eléctricas de 1/2 tensión
-Red contra incendios
-Reciclado de agua para riego
-Pozo de agua propio
-260 cajones de estacionamiento para visitantes
-25 drop lots
-Servicios municipales
𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀:
-Ingreso controlado
-Ciclovía interna
-Ciclopuertos
-Comedor para empleados
-Área para calentar alimentos
-Baños
-Canchas de usos múltiples
-Área de descanso
-Andadores
-Bussines center
𝗘𝗾𝘂𝗶𝗽𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝗻 𝗯𝘂𝘀𝘀𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗲𝗿:
-Terraza con áreas verdes
-Oficina de administración
-Aula de capacitación
-Centro de negocios
-Terraza de eventos
-Zona de estacionamiento
-Baños
-Cocineta
-Áreas verdes
-Wi fi
𝗕𝗼𝗱𝗲𝗴𝗮𝘀:
-Coeficiente de edificación 0.8
-Altura máxima 12 mtrs.
-10 cajones de estacionamiento ( bodegas 20 mts de frente)
-20 cajones de estacionamiento (bodegas 40 mts de frente)
-Servidumbre frontal 5 mts.
-Suministro de agua, red de drenaje sanitaria, y pluvial
-Suministro de energía de media tensión
𝗣𝗼𝗹í𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹:
APARTADO: Cheque de $25,000, 5 días para recabar documentación y elaborar contrato + 5 días para revisión de contrato y firma
PAGO: Lotes: 35% de enganche, 18 mensualidades a partir de licencia de urbanización.
𝗧𝗿𝗮𝗺𝗶𝘁𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮:
-Títulos de propiedad escriturados
-Due dilligence legal terminado
-Estudio de capacidades para potencial de desarrollo urbano del proyecto conceptual.
-Dictamen de uso de suelo, trazos, usos y destino industrial.
-Derecho de agua, con títulos registrados.
-Levantamiento topográfico y curvas de nivel.
-Estudio mecánica de suelos
-Análisis químico del agua
-Ante proyecto arquitectónico y de área
-4 estudios preliminares para licencia de urbanización
-Plan de integración urbana
-Estudio de potencial económico urbano
-Dictamen de impacto ambiental (en proceso)
-Dictamen de movilidad (en movilidad)
-Permisos de urbanización para obras preliminares
-Estudios sobre la falla de Nextipac
-Análisis dotación de gas natural y uso de energías alternativas.
- El parque industrial consta de 44 hectáreas y nosotros vendemos desde 1,000mts en adelante.
-Estas hectáreas están dividas en 98 lotes aproximadamente.
-Se escrituran y se entregan en 24 meses.
-Con iluminación baja y media tensión, y con pavimento de concreto ecológico.
- Con pozo de agua de 2,000 mts3 y planta de tratamiento de aguas.
- Contará con plumas de ingreso, vigilancia y baños públicos.
-Se aparta con un cheque no cobrable de $25,000.
-Se firma una carta de compromiso de promesa de compra venta.
-Cuando se tengan todos los permisos y comience la obra se dará el 35% de enganche y el cliente deberá pagarlo de contado o a plazos de 18 meses.
-Ya se cuenta con el estudio de potencial urbano ecológico que a su vez se integra al plan urbano.
- También se cuenta ya con dictamen de movilidad y estudio de potencial urbano.
- La notaria no.61 de López Mateos 591 del notario Lic. Jaime Eduardo , podrá proporcionar toda la documentación si el cliente así lo desea.

𝗖𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝘀𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗲 𝗲𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲 𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹 𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝘀𝗲𝗿á 𝗱𝗲 $5,500 Xm2

*LOTE 42 MANZANA D*
-Entrega: Junio/2022

*PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS POR DISPONIBILIDAD*

Características
  • · Seguridad 24 horas
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Medium eb cy0474 Medium eb cy0474 Medium eb cy0474 Medium eb cy0474 Medium eb cy0474 Medium eb cy0474
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